9 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 6 631 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°11 et du 13.2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 182 mètres
- - Aix-en-Provence à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 416 mètres
- - Collège Mignet à 325 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 380 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 323 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 330 mètres
Ventes au 9 Rue Bédarrides
Les 4 ventes au 9 Rue Bédarrides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bédarrides, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bédarrides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bédarrides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 9 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 631 €/m², le 9 Rue Bédarrides se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bédarrides se situe 27.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bédarrides est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
