39 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Bédarrides, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Bédarrides, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 275 mètres
- - Aix-en-Provence à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 338 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 345 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 334 mètres
Ventes au 39 Rue Bédarrides
Les 5 ventes au 39 Rue Bédarrides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Bédarrides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Bédarrides, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Bédarrides dans son marché local
Prix du 39 Rue Bédarrides par rapport à la voie
Sur Rue Bédarrides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 39 Rue Bédarrides se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Bédarrides par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Bédarrides se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Bédarrides à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Bédarrides est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
