10 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Boulegon, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 181 mètres
- - Aix-en-Provence à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 213 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 132 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 189 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 125 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 122 mètres
Ventes au 10 Rue Boulegon
Une vente a été recensée au 10 Rue Boulegon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Boulegon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Boulegon, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Boulegon dans son marché local
Prix du 10 Rue Boulegon par rapport à la voie
Sur Rue Boulegon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 10 Rue Boulegon se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Boulegon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Boulegon se situe 39.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Boulegon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Boulegon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
