18 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Boulegon, affiche un prix moyen de 6 069 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 163 mètres
- - Aix-en-Provence à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 226 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 124 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 204 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 116 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 112 mètres
Ventes au 18 Rue Boulegon
Les 4 ventes au 18 Rue Boulegon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Boulegon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Boulegon, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Boulegon dans son marché local
Prix du 18 Rue Boulegon par rapport à la voie
Sur Rue Boulegon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 18 Rue Boulegon se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Boulegon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Boulegon se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Boulegon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Boulegon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
