22 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Boulegon, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 194 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 155 mètres
- - Aix-en-Provence à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 233 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 121 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 211 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 112 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Boulegon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Boulegon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Boulegon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Boulegon, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Boulegon dans son marché local
Prix du 22 Rue Boulegon par rapport à la voie
Sur Rue Boulegon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 22 Rue Boulegon se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Boulegon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Boulegon se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Boulegon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Boulegon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
