4 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boulegon, affiche un prix moyen de 6 408 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boulegon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 91 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 195 mètres
- - Aix-en-Provence à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 205 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 139 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 178 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 133 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 130 mètres
Ventes au 4 Rue Boulegon
Les 2 ventes au 4 Rue Boulegon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boulegon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boulegon, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boulegon dans son marché local
Prix du 4 Rue Boulegon par rapport à la voie
Sur Rue Boulegon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 6 408 €/m², le 4 Rue Boulegon se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boulegon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boulegon se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boulegon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boulegon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
