36 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°39 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Mazarin.
1 niveau - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 3 mètres
- - Aix-en-Provence à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 225 mètres
- - Collège Mignet à 103 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 225 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Cardinale
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Cardinale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Cardinale, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 36 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 36 Rue Cardinale se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Cardinale se situe 26.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
