45 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 6 335 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°45 b et de n°47.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Mazarin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 433 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 398 mètres
- - Collège Mignet à 82 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 398 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 306 mètres
Ventes au 45 Rue Cardinale
Une vente a été recensée au 45 Rue Cardinale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Cardinale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 45 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 335 €/m², le 45 Rue Cardinale se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Cardinale se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.66 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
