46 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Cardinale, affiche un prix moyen de 6 803 €/m², supérieur de 14.64 % à celui du n°46 bis mais inférieur de 4.45 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 77 mètres
- - Aix-en-Provence à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 298 mètres
- - Collège Mignet à 39 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 624 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 298 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Cardinale
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Cardinale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Cardinale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Cardinale, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cardinale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cardinale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Cardinale dans son marché local
Prix du 46 Rue Cardinale par rapport à la voie
Sur Rue Cardinale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 237 €/m². Avec un prix moyen de 6 803 €/m², le 46 Rue Cardinale se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Cardinale par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Cardinale se situe 30.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 89.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Cardinale à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Cardinale est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
