3 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°6 et du 8.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 329 mètres
- - Aix-en-Provence à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 272 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 213 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 218 mètres
Ventes au 3 Rue Chabrier
Les 2 ventes au 3 Rue Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chabrier, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 3 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 3 Rue Chabrier se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chabrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chabrier se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.48 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chabrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chabrier est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
