4 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chabrier, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 337 mètres
- - Aix-en-Provence à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 267 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 215 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 227 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 221 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chabrier, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chabrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Chabrier par rapport à la voie
Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 400 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 4 Rue Chabrier se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chabrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chabrier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chabrier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chabrier est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
