9 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 047 €

de 4 459 € à 5 994 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°12 et de 5.61 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Halle aux grains (ancienne) à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 314 mètres
- Aix-en-Provence à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 272 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 192 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 198 mètres
- Ecole maternelle Campra à 348 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 203 mètres

Ventes au 9 Rue Chabrier

Les 2 ventes au 9 Rue Chabrier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 février 2023

666 350 €(8 494 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•78.45 m²

9 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence

10 novembre 2022

362 300 €(4 903 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.9 m²

9 Rue Chabrier, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Chabrier dans son marché local

Prix du 9 Rue Chabrier par rapport à la voie

Sur Rue Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 9 Rue Chabrier se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Chabrier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chabrier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jaubert, 13100 Aix-en-Provence(6,169 €)

Rue Méjanes, 13100 Aix-en-Provence(5,670 €)

Rue Vauvenargues, 13100 Aix-en-Provence(5,858 €)

Place Richelme, 13100 Aix-en-Provence(5,740 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Chabrier

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Chabrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.