16 Rue Charloun Rieu, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Charloun Rieu, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 628 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De L'aune à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 642 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 649 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 475 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Charloun Rieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue Charloun Rieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 16 Rue Charloun Rieu se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Charloun Rieu par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Charloun Rieu se situe 36.15 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Charloun Rieu à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Charloun Rieu est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
