3 Rue Charloun Rieu, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charloun Rieu, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², identique à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charloun Rieu, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jas 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 228 logements - 3781 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0029 - Feuille 000PL, - Parcelle n°0019 - Feuille 000PLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 603 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 435 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 389 mètres
- - Ecole maternelle Joseph d'Arbaud à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph d'Arbaud à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charloun Rieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charloun Rieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charloun Rieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charloun Rieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charloun Rieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Charloun Rieu par rapport à la voie
Sur Rue Charloun Rieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 3 Rue Charloun Rieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charloun Rieu par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charloun Rieu se situe 35.96 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 6.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charloun Rieu à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charloun Rieu est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
