18 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 6 332 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 137 mètres
- - Aix-en-Provence à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 306 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 115 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 235 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 136 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Chastel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Chastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chastel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 18 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 332 €/m², le 18 Rue Chastel se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Chastel se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
