2 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 7 225 €/m², supérieur de 13.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 169 mètres
- - Aix-en-Provence à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 213 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 132 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 178 mètres
Ventes au 2 Rue Chastel
Une vente a été recensée au 2 Rue Chastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chastel, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 2 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 386 €/m². Avec un prix moyen de 7 225 €/m², le 2 Rue Chastel se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chastel se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 361 250 € au 2 Rue Chastel à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 031 € en assurant vous-même les visites, ou 4 516 € si le professionnel les prend en charge.
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