2 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 7 174 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°3 et du 17.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 169 mètres
- - Aix-en-Provence à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 213 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 311 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 132 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chastel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chastel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 2 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 366 €/m². Avec un prix moyen de 7 174 €/m², le 2 Rue Chastel se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chastel se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 100.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
