9 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chastel, affiche un prix moyen de 6 321 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 164 mètres
- - Aix-en-Provence à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 180 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 123 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 141 mètres
Ventes au 9 Rue Chastel
Une vente a été recensée au 9 Rue Chastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chastel, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chastel dans son marché local
Prix du 9 Rue Chastel par rapport à la voie
Sur Rue Chastel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 396 €/m². Avec un prix moyen de 6 321 €/m², le 9 Rue Chastel se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chastel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chastel se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chastel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chastel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
