23 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clos Cangina, affiche un prix moyen de 6 573 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 268 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 141 mètres
- - Aix-en-Provence à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 191 mètres
- - Collège Mignet à 594 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 233 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 223 mètres
Ventes au 23 Rue Clos Cangina
Les 2 ventes au 23 Rue Clos Cangina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clos Cangina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clos Cangina, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clos Cangina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clos Cangina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clos Cangina dans son marché local
Prix du 23 Rue Clos Cangina par rapport à la voie
Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 573 €/m², le 23 Rue Clos Cangina se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clos Cangina se situe 26.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.3 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clos Cangina à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clos Cangina est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
