35 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clos Cangina, affiche un prix moyen de 8 848 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 35 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget à 118 mètres
- - Aix-en-Provence à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 158 mètres
- - Collège Mignet à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 577 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 265 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Clos Cangina
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clos Cangina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Clos Cangina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Clos Cangina, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clos Cangina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Clos Cangina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clos Cangina dans son marché local
Prix du 35 Rue Clos Cangina par rapport à la voie
Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des maisons s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 8 848 €/m², le 35 Rue Clos Cangina se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Clos Cangina se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
