9 Rue Clovis Hugues, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 6 383 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10 et du 5.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Clovis Hugues, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 44 mètres
- - Aix-en-Provence à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 119 mètres
- - Collège Mignet à 443 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 119 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 176 mètres
Ventes au 9 Rue Clovis Hugues
Une vente a été recensée au 9 Rue Clovis Hugues. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Clovis Hugues, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 9 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 6 548 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 9 Rue Clovis Hugues se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Clovis Hugues par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Clovis Hugues se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Clovis Hugues à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Clovis Hugues est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
