1 Rue d'Albert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Albert, affiche un prix moyen de 5 879 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Albert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 381 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vidal à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 717 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 330 mètres
Ventes au 1 Rue d'Albert
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Albert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Albert dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Albert par rapport à la voie
Sur Rue d'Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 879 €/m², le 1 Rue d'Albert se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Albert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Albert se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 64.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Albert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Albert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
