10 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 202 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 221 mètres
- - Aix-en-Provence à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 361 mètres
- - Collège Campra à 496 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 343 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 89 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 98 mètres
Ventes au 10 Rue d'Entrecasteaux
Les 4 ventes au 10 Rue d'Entrecasteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Entrecasteaux, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 10 Rue d'Entrecasteaux se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Entrecasteaux se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Entrecasteaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Entrecasteaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
