19 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue d'Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 5 360 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 218 mètres
- - Aix-en-Provence à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 374 mètres
- - Collège Campra à 511 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 380 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 67 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue d'Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue d'Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue d'Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue d'Entrecasteaux, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue d'Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 19 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 360 €/m², le 19 Rue d'Entrecasteaux se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue d'Entrecasteaux se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue d'Entrecasteaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue d'Entrecasteaux est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
