7 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Aumône vieille, affiche un prix moyen de 5 547 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 1 local - 37 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 216 mètres
- - Aix-en-Provence à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 347 mètres
- - Collège Mignet à 411 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 314 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 386 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 245 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 253 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Aumône vieille
Les 2 ventes au 7 Rue de l'Aumône vieille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Aumône vieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Aumône vieille, 301 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Aumône vieille dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Aumône vieille par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aumône vieille, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 547 €/m², le 7 Rue de l'Aumône vieille se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Aumône vieille par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Aumône vieille se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Aumône vieille à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Aumône vieille est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
