23 Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°2 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 237 mètres
- - Aix-en-Provence à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 92 mètres
- - Collège Campra à 208 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 57 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 150 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 313 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Ecole
Les 2 ventes au 23 Rue de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Ecole, 204 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 23 Rue de l'Ecole se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Ecole par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Ecole se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 19.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Ecole à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Ecole est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
