3 Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 176 mètres
- - Aix-en-Provence à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 51 mètres
- - Collège Campra à 190 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 43 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 89 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 172 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 282 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ecole
Les 4 ventes au 3 Rue de l'Ecole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ecole, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 5 733 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 3 Rue de l'Ecole se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ecole par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ecole se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ecole à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ecole est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
