21 Rue de la Couronne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Couronne, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Couronne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 160 mètres
- - Aix-en-Provence à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 404 mètres
- - Collège Mignet à 398 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 434 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 208 mètres
Ventes au 21 Rue de la Couronne
Les 2 ventes au 21 Rue de la Couronne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Couronne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Couronne, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Couronne dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Couronne par rapport à la voie
Sur Rue de la Couronne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 21 Rue de la Couronne se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Couronne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Couronne se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Couronne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Couronne est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
