4 Rue de la Figuière, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Figuière, affiche un prix moyen de 3 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Figuière, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 205 logements - 4669 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Figuière à 37 mètres
- - Aix-en-Provence à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 900 mètres
- - Collège privé La Nativité à 578 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 509 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 375 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 249 mètres
Ventes au 4 Rue de la Figuière
Les 47 ventes au 4 Rue de la Figuière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Figuière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Figuière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Figuière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Figuière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Figuière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Figuière par rapport à la voie
Sur Rue de la Figuière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 4 Rue de la Figuière se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Figuière par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Figuière se situe 37.4 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 9.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Figuière à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Figuière est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
