12 Rue de la Fraternité, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fraternité, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 420 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 360 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 421 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 345 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternité, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 12 Rue de la Fraternité se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fraternité se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fraternité à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fraternité est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
