6 Rue de la Fraternité, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fraternité, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pontier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 373 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 380 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 374 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 298 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fraternité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 6 084 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 6 Rue de la Fraternité se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fraternité par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fraternité se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fraternité à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fraternité est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
