25 ter Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 ter Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 6 926 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 169 mètres
- - Aix-en-Provence à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 458 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 522 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 456 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 364 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Rue de la Paix, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 25 ter Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 172 €/m². Avec un prix moyen de 6 926 €/m², le 25 ter Rue de la Paix se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Rue de la Paix par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Rue de la Paix se situe 32.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Rue de la Paix à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 25 ter Rue de la Paix est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
