34 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 7 529 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°25 ter et du 8.38 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Paix, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 160 mètres
- - Aix-en-Provence à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 459 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 534 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 457 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 370 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 136 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Paix, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 6 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 529 €/m², le 34 Rue de la Paix se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Paix par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Paix se situe 44.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 110.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Paix à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Paix est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
