2 Rue de Sévigné, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sévigné, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1498 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08 Mai 1945 à 111 mètres
- - Aix-en-Provence à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 399 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 1122 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 599 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 625 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 2 Rue de Sévigné se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sévigné par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sévigné se situe 42.29 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sévigné à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sévigné est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
