12 Rue de Sontay, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Sontay, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Sontay, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocher Du Dragon à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 530 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 197 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 531 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 453 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 272 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 272 mètres
Ventes au 12 Rue de Sontay
Les 2 ventes au 12 Rue de Sontay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Sontay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Sontay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sontay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Sontay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Sontay dans son marché local
Prix du 12 Rue de Sontay par rapport à la voie
Sur Rue de Sontay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 806 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 12 Rue de Sontay se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Sontay par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Sontay se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Sontay à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Sontay est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
