1 Rue des Alpilles, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alpilles, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 225 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alpilles, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pigonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 225 logements - 12 locaux - 144 parkings - 4817 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0018 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Alpilles à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 798 mètres
- - Collège privé La Nativité à 601 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 444 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Les Floralies à 215 mètres
Ventes au 1 Rue des Alpilles
Les 57 ventes au 1 Rue des Alpilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Alpilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Alpilles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alpilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alpilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alpilles dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alpilles par rapport à la voie
Sur Rue des Alpilles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 1 Rue des Alpilles se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alpilles par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alpilles se situe 23.53 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alpilles à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alpilles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
