12 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 6 897 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 et du 0.23 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 12 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Fenouillères.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 87 mètres
- - Aix-en-Provence à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 67 mètres
- - Collège privé La Nativité à 992 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Baux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 897 €/m², le 12 Rue des Baux se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Baux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 008 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Baux se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 0.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
