Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 929 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Moulin de Testas dans son marché local
Prix Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Moulin de Testas se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Moulin de Testas à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Chemin du Moulin de Testas est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Moulin de Testas
Les ventes enregistrées Chemin du Moulin de Testas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Moulin de Testas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Testas à 66 mètres
- - Aix-en-Provence à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 156 mètres
- - Collège Mignet à 899 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 30 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 804 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 544 mètres
- - Ecole élémentaire de Cuques à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Moulin de Testas
Adresses Chemin du Moulin de Testas
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Moulin de Testas, classées par tranches de numéros.
