16 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Baux, affiche un prix moyen de 4 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourane à 97 mètres
- - Aix-en-Provence à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 70 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1018 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 761 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Baux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Baux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Baux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Baux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Baux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Baux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Baux par rapport à la voie
Sur Rue des Baux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 16 Rue des Baux se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Baux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Baux se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Baux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Baux est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
