9 Rue des Espérantistes, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Espérantistes, affiche un prix moyen de 5 709 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Espérantistes, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Loubassanne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérantiste 2 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 678 mètres
- - Collège Nina Simone à 344 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 764 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 640 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jules Isaac à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Isaac à 365 mètres
Ventes au 9 Rue des Espérantistes
Les 2 ventes au 9 Rue des Espérantistes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Espérantistes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Espérantistes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Espérantistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Espérantistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Espérantistes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Espérantistes par rapport à la voie
Sur Rue des Espérantistes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 712 €/m². Avec un prix moyen de 5 709 €/m², le 9 Rue des Espérantistes se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Espérantistes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Espérantistes se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 59.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Espérantistes à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Espérantistes est de 23.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
