17 Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Frères Noat, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minimes à 90 mètres
- - Aix-en-Provence à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 628 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 584 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 873 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 172 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Frères Noat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Frères Noat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Frères Noat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Frères Noat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Frères Noat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Frères Noat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Frères Noat dans son marché local
Prix du 17 Rue des Frères Noat par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Noat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 17 Rue des Frères Noat se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Frères Noat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Frères Noat se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Frères Noat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Frères Noat est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
