4 Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Frères Noat, affiche un prix moyen de 6 108 €/m², supérieur de 36.8 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Frères Noat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 679 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 603 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 816 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 431 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 445 mètres
Ventes au 4 Rue des Frères Noat
Une vente a été recensée au 4 Rue des Frères Noat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Frères Noat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Frères Noat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Noat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Frères Noat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Frères Noat dans son marché local
Prix du 4 Rue des Frères Noat par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Noat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 6 108 €/m², le 4 Rue des Frères Noat se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Frères Noat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Frères Noat se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Frères Noat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Frères Noat est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
