7 Rue des Genêts, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 5 125 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°5 et de 5.63 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 7 Rue des Genêts, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Luynes Village.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Sud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 669 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 145 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 145 mètres
Ventes au 7 Rue des Genêts
Les 5 ventes au 7 Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 125 €/m², le 7 Rue des Genêts se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Genêts par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Genêts se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
