12 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Guerriers, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 104 mètres
- - Aix-en-Provence à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 85 mètres
- - Collège Campra à 211 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 84 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 43 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 173 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 211 mètres
Ventes au 12 Rue des Guerriers
Les 2 ventes au 12 Rue des Guerriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Guerriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Guerriers, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Guerriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Guerriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Guerriers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Guerriers par rapport à la voie
Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 12 Rue des Guerriers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Guerriers se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Guerriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Guerriers est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
