23 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Guerriers, affiche un prix moyen de 5 459 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cardeurs.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 87 mètres
- - Collège Campra à 206 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 87 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 32 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 165 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Guerriers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Guerriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Guerriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Guerriers, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Guerriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Guerriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Guerriers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Guerriers par rapport à la voie
Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 703 €/m². Avec un prix moyen de 5 459 €/m², le 23 Rue des Guerriers se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Guerriers se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Guerriers à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Guerriers est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
