3 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Menudières, affiche un prix moyen de 5 435 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°1 et de 9.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue des Menudières, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 133 mètres
- - Collège Campra à 131 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 137 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 102 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 72 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Menudières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Menudières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Menudières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Menudières par rapport à la voie
Sur Rue des Menudières, le prix moyen des appartements s'établit à 6 415 €/m². Avec un prix moyen de 5 435 €/m², le 3 Rue des Menudières se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Menudières par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Menudières se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
