21 Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², inférieur de 18.27 % à celui du n°23 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 176 mètres
- - Aix-en-Provence à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 385 mètres
- - Collège Mignet à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 215 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 222 mètres
Ventes au 21 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 21 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tanneurs, 287 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 936 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 21 Rue des Tanneurs se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tanneurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tanneurs se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 40.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tanneurs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tanneurs est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
