34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 469 €

de 4 547 € à 6 710 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°34 bis et de 1.42 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel de Venel à 55 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 139 mètres
- Aix-en-Provence à 891 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 135 mètres
- Collège Campra à 272 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 133 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- Ecole maternelle Campra à 240 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 237 mètres

Ventes au 34 Rue du Bon Pasteur

Les 2 ventes au 34 Rue du Bon Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2025

148 500 €(4 875 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.46 m²

34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence

10 octobre 2023

176 000 €(5 847 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.1 m²

34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue du Bon Pasteur dans son marché local

Prix du 34 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie

Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 34 Rue du Bon Pasteur se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue du Bon Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bon Pasteur se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecole, 13100 Aix-en-Provence(5,864 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(5,483 €)

Rue Mérindol, 13100 Aix-en-Provence(5,980 €)

Rue de Jouques, 13100 Aix-en-Provence(5,334 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue du Bon Pasteur

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Bon Pasteur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.