34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°34 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 41 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 139 mètres
- - Aix-en-Provence à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 135 mètres
- - Collège Campra à 272 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 133 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 240 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 237 mètres
Ventes au 34 Rue du Bon Pasteur
Les 3 ventes au 34 Rue du Bon Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Bon Pasteur, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Rue du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 34 Rue du Bon Pasteur se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Bon Pasteur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Bon Pasteur se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Bon Pasteur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Bon Pasteur est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
