2 bis Rue du Docteur Bellon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Docteur Bellon, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Docteur Bellon, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 70 mètres
- - Aix-en-Provence à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 1113 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 390 mètres
- - Ecole maternelle La Mareschale à 268 mètres
- - Ecole primaire privée La Nouvelle Alliance à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Docteur Bellon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Docteur Bellon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Bellon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Docteur Bellon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Bellon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Docteur Bellon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Docteur Bellon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Docteur Bellon par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bellon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 2 bis Rue du Docteur Bellon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Docteur Bellon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Docteur Bellon se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 31.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Docteur Bellon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Docteur Bellon est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
