1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Schuler à 51 mètres
- - Aix-en-Provence à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 333 mètres
- - Collège privé La Nativité à 640 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 278 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 383 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
