3 Rue du Maréchal Lyautey, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 5 145 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Lyautey, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 85 mètres
- - Aix-en-Provence à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 353 mètres
- - Collège Mignet à 340 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Lyautey, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 145 €/m², le 3 Rue du Maréchal Lyautey se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Lyautey se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Lyautey à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Lyautey est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
